Estimation théorique
Rue des Charonières,41260 La Chaussée Saint Victor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charonières,41260-La Chaussée Saint Victor indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussée-Saint-Victor (41047), comprenant 4647 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussée-Saint-Victor (41047), comprenant 4647 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 19 | RUE DES CHARONIERES | 4 | 96 | 622 | 230000€ | 2396€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DES CHARONIERES | 4 | 91 | 450 | 220000€ | 2418€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DES CHARONIERES | 5 | 135 | 654 | 275000€ | 2037€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CHARONIERES | 4 | 91 | 602 | 180000€ | 1978€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE L ECOLE | 6 | 140 | 525 | 234000€ | 1671€ |
2023-06-12 | 72 | RTE NATIONALE | 4 | 83 | 500 | 126000€ | 1518€ |
2020-08-05 | 6 | IMP DES HAUTES ROCHES | 5 | 126 | 719 | 249000€ | 1976€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DE L ECOLE | 4 | 140 | 739 | 374000€ | 2671€ |
2021-04-19 | 56 | RTE NATIONALE | 5 | 105 | 298 | 130000€ | 1238€ |
2020-07-16 | 39 | RTE NATIONALE | 3 | 74 | 572 | 97000€ | 1311€ |
2020-11-13 | 3 | ALL DES FRAISIERS | 5 | 157 | 517 | 140000€ | 892€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE LA SERPENTINETTE | 5 | 128 | 767 | 384920€ | 3007€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DE LA VOIZELLE | 4 | 100 | 308 | 169000€ | 1690€ |
2020-12-30 | 13 | RUE SAINT LAZARE | 7 | 138 | 874 | 233000€ | 1688€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DES BASSES ROCHES | 10 | 139 | 834 | 250000€ | 1799€ |
2022-08-10 | 80 | RTE NATIONALE | 8 | 196 | 468 | 440000€ | 2245€ |
2019-08-07 | 80 | RTE NATIONALE | 8 | 196 | 468 | 493500€ | 2518€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA SERPENTINETTE | 2 | 110 | 241 | 101000€ | 918€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 93 | 450 | 163000€ | 1753€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 77 | 162 | 153000€ | 1987€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 185 | 180000€ | 2368€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 114 | 565 | 180000€ | 1579€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE MONTPROFOND | 3 | 57 | 749 | 158000€ | 2772€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 346 | 150000€ | 1829€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 295 | 152000€ | 1854€ |
2020-10-28 | 47 | RTE NATIONALE | 4 | 78 | 395 | 150000€ | 1923€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 97 | 318 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-03 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 439 | 178500€ | 1785€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 449 | 158000€ | 1756€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2019-12-07 | 47 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 321 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-29 | 47 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 321 | 240000€ | 2400€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 103 | 709 | 248000€ | 2408€ |
2021-09-07 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 123 | 893 | 269000€ | 2187€ |
2021-06-17 | 26 | RUE DE LA POSTE | 11 | 324 | 0 | 600000€ | 1852€ |
2023-03-20 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 106 | 530 | 235000€ | 2217€ |
2022-08-31 | 29 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 80 | 153 | 97000€ | 1213€ |
2020-01-15 | 92 | RTE NATIONALE | 5 | 123 | 541 | 224000€ | 1821€ |
2020-03-19 | 13 | RUE DES BASSES ROCHES | 3 | 100 | 266 | 293250€ | 2933€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 413 | 175000€ | 2134€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 413 | 200000€ | 2439€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DES BASSES ROCHES | 7 | 179 | 1319 | 225600€ | 1260€ |
2020-12-22 | 94 | RTE NATIONALE | 4 | 99 | 185 | 290000€ | 2929€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 6 | 105 | 446 | 130000€ | 1238€ |
2019-10-14 | 26 | RUE DES GLYCINES | 4 | 84 | 543 | 149000€ | 1774€ |
2022-07-01 | 37 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 368 | 193000€ | 1755€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DES GLYCINES | 5 | 102 | 632 | 275000€ | 2696€ |
2019-07-16 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 95 | 456 | 150000€ | 1579€ |
2023-02-10 | 5535 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 447 | 175000€ | 1842€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 1013 | 275500€ | 2169€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DES PASSIFLORES | 5 | 88 | 771 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 402 | 180550€ | 1505€ |
2022-05-05 | 43 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 114 | 527 | 200000€ | 1754€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 105 | 501 | 240000€ | 2286€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DU CLOS PETIT | 6 | 175 | 1055 | 250000€ | 1429€ |
2022-01-26 | 36 | RUE DE LA POSTE | 5 | 164 | 395 | 180000€ | 1098€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DE LA POSTE | 1 | 14 | 18 | 40000€ | 2857€ |
2021-06-29 | 100 | RTE NATIONALE | 5 | 114 | 469 | 205000€ | 1798€ |
2020-09-28 | 37 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 107 | 605 | 212000€ | 1981€ |
2023-01-18 | 1 | RUE JULES BLANCHARD | 6 | 121 | 498 | 138000€ | 1140€ |
2022-01-18 | 3 | RUE JULES BLANCHARD | 5 | 90 | 510 | 329000€ | 3656€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 457 | 221000€ | 2376€ |
2019-12-02 | 33 | RUE DE LA POSTE | 4 | 103 | 246 | 164950€ | 1601€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES PENDANTS | 4 | 84 | 232 | 135000€ | 1607€ |
2019-07-18 | 4 | IMP DES PENDANTS | 3 | 72 | 241 | 142800€ | 1983€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DES CLOS FURETS | 4 | 64 | 629 | 100000€ | 1563€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DES BASSES ROCHES | 4 | 97 | 379 | 170890€ | 1762€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 81 | 756 | 170000€ | 2099€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DE GRAFFARD | 6 | 113 | 73 | 210800€ | 1865€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DE GRAFFARD | 2 | 66 | 572 | 152300€ | 2308€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DE GRAFFARD | 6 | 281 | 1774 | 690000€ | 2456€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES PENDANTS | 6 | 102 | 492 | 159500€ | 1564€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 100 | 260 | 128400€ | 1284€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES PENDANTS | 6 | 98 | 501 | 269400€ | 2749€ |
2022-06-29 | 19 | RUE JULES BLANCHARD | 6 | 152 | 1202 | 340000€ | 2237€ |
2022-01-04 | 14 | RUE DES CLOS FURETS | 3 | 90 | 527 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 69 | 124 | 124350€ | 1802€ |
2021-05-11 | 26 | RUE JULES BLANCHARD | 6 | 125 | 422 | 220000€ | 1760€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 170 | 734 | 340000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 5 | IMP VALLEE DU VALET | 5 | 100 | 892 | 165300€ | 1653€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DES SORBIERS | 5 | 85 | 453 | 148000€ | 1741€ |
2022-02-28 | 58 | RUE DE LA POSTE | 3 | 59 | 174 | 300000€ | 5085€ |
2021-03-18 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 114 | 425 | 225700€ | 1980€ |
2020-08-07 | 45 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 107 | 109000€ | 1817€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES SORBIERS | 4 | 95 | 554 | 95000€ | 1000€ |
2021-02-08 | 61 | RTE NATIONALE | 5 | 140 | 465 | 105000€ | 750€ |
2023-01-23 | 62 | RUE DE LA POSTE | 6 | 146 | 510 | 463500€ | 3175€ |
2022-07-11 | 64 | RUE DE LA POSTE | 5 | 108 | 185 | 225000€ | 2083€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES TAMARIS | 4 | 86 | 756 | 150000€ | 1744€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 8 | 253 | 1048 | 500000€ | 1976€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE L EGLISE | 2 | 93 | 667 | 372500€ | 4005€ |
2019-11-13 | 57 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 48 | 214 | 123000€ | 2563€ |
2020-06-26 | 55 | RUE DE VILLERBON | 4 | 66 | 529 | 70000€ | 1061€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 142 | 849 | 187000€ | 1317€ |
2022-08-29 | 66 | RUE DE VILLERBON | 5 | 62 | 985 | 183300€ | 2956€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DES TAMARIS | 4 | 95 | 583 | 218000€ | 2295€ |
2021-09-23 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 94 | 466 | 229500€ | 2441€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 425 | 316100€ | 3010€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 140 | 822 | 275000€ | 1964€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DES CLOS FURETS | 7 | 167 | 553 | 220000€ | 1317€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 348 | 184900€ | 1813€ |
2020-06-29 | 26 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 500 | 205000€ | 2050€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DES GATINETTES | 4 | 97 | 690 | 236800€ | 2441€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 130 | 606 | 215000€ | 1654€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DES MERISIERS | 3 | 68 | 0 | 135000€ | 1985€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DES MERISIERS | 3 | 69 | 0 | 150000€ | 2174€ |
2020-10-31 | 6 | RUE MARCEL ACHARD | 7 | 270 | 560 | 365000€ | 1352€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DES FRESNES | 4 | 91 | 200 | 200000€ | 2198€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES GATINETTES | 4 | 87 | 777 | 157850€ | 1814€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DES FRESNES | 3 | 55 | 210 | 83000€ | 1509€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES GREVES | 3 | 70 | 550 | 148000€ | 2114€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 128 | 670 | 290000€ | 2266€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES GREVES | 4 | 120 | 182 | 190000€ | 1583€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DES GREVES | 5 | 140 | 493 | 376000€ | 2686€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DES DALHIAS | 4 | 67 | 288 | 120000€ | 1791€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 587 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DES GREVES | 3 | 55 | 490 | 94000€ | 1709€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 165 | 596 | 254500€ | 1542€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DES FRESNES | 3 | 130 | 424 | 250000€ | 1923€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES GATINETTES | 4 | 102 | 650 | 240000€ | 2353€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DU BUISSON HENRY | 5 | 93 | 804 | 250000€ | 2688€ |
2023-02-02 | 10 | RUE BETRIER | 5 | 90 | 397 | 115000€ | 1278€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DU BUISSON HENRY | 4 | 93 | 929 | 189000€ | 2032€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES GREVES | 3 | 115 | 745 | 192500€ | 1674€ |
2020-03-02 | 12 | RUE DES GREVES | 3 | 78 | 1977 | 300000€ | 3846€ |
2021-12-30 | 5680 | CHE ST LAZARE | 3 | 78 | 699 | 78000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 29 | RUE DE VILLERBON | 4 | 90 | 534 | 195000€ | 2167€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DES MERISIERS | 4 | 118 | 270 | 202000€ | 1712€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DES MARINIERS | 7 | 194 | 890 | 360000€ | 1856€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 85 | 388 | 185000€ | 2176€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DU COTEAU | 3 | 87 | 402 | 160000€ | 1839€ |
2021-04-22 | 42 | RUE DE VILLERBON | 3 | 72 | 484 | 150000€ | 2083€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 130 | 573 | 248000€ | 1908€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DES TROENES | 6 | 115 | 540 | 170000€ | 1478€ |
2021-05-14 | 5 | RUE DES TROENES | 6 | 115 | 540 | 255000€ | 2217€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 106 | 1067 | 206000€ | 1943€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DES TROENES | 5 | 110 | 520 | 324100€ | 2946€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 85 | 905 | 170000€ | 2000€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DES CLOS FURETS | 4 | 90 | 456 | 175000€ | 1944€ |
2021-03-24 | 27 | RUE DE VILLERBON | 6 | 97 | 591 | 166500€ | 1716€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 540 | 133000€ | 1622€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES TROENES | 3 | 79 | 540 | 165000€ | 2089€ |
2021-05-20 | 25 | RUE DE VILLERBON | 3 | 76 | 504 | 145000€ | 1908€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 540 | 133000€ | 1622€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE VILLERBON | 4 | 71 | 504 | 179850€ | 2533€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DES TROENES | 3 | 58 | 540 | 149800€ | 2583€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 75 | 666 | 180000€ | 2400€ |
2022-08-30 | 30 | RUE DES CLOS FURETS | 3 | 68 | 606 | 182000€ | 2676€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DE VILLERBON | 4 | 79 | 504 | 194000€ | 2456€ |
2019-09-16 | 12 | RTE NATIONALE | 5 | 110 | 300 | 125000€ | 1136€ |